一年來(lái)，始終堅(jiān)持人民至上理念，人民群眾生產(chǎn)生活得到有力保障。面對(duì)疫情反復(fù)沖擊影響，舉全行業(yè)力量保障城市供排水、供氣、供熱正常運(yùn)行，全力做好建筑工地、商品房銷售環(huán)節(jié)、物業(yè)小區(qū)、環(huán)衛(wèi)作業(yè)、城鄉(xiāng)人居環(huán)境整治等方面疫情防控工作，細(xì)化建筑工地防控管理和建筑工人健康防護(hù)措施，扎實(shí)做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)施工要素保障，確保重點(diǎn)項(xiàng)目有序開(kāi)展施工作業(yè)。及時(shí)為企業(yè)紓困解難，推出一系列“不見(jiàn)面”審查審批、優(yōu)化審批流程、延續(xù)企業(yè)資質(zhì)等有效舉措，確保企業(yè)開(kāi)復(fù)工和達(dá)產(chǎn)達(dá)效。同時(shí)，及時(shí)下達(dá)年度重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃及省級(jí)財(cái)政補(bǔ)助資金，出臺(tái)《青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施細(xì)化舉措工作臺(tái)賬》，制定25條具體舉措，助推經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

一年來(lái)，始終堅(jiān)持多主體供給多渠道保障，租購(gòu)并舉的住房體系更加成熟。探索形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造“一個(gè)保障、七項(xiàng)機(jī)制”的工作經(jīng)驗(yàn)，獲得多家中央媒體報(bào)道推廣。制定公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)規(guī)范和公共租賃住房小區(qū)規(guī)范化管理評(píng)價(jià)辦法，健全公租房運(yùn)營(yíng)管理制度體系。加大公租房問(wèn)題排查整治力度，有效遏制轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等違規(guī)行為。深化政銀企合作，出臺(tái)促進(jìn)住房消費(fèi)支持政策，加大企業(yè)幫扶協(xié)調(diào)支持力度。加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。

一年來(lái)，始終堅(jiān)持推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，建設(shè)管理水平穩(wěn)步提升。積極爭(zhēng)取中央預(yù)算內(nèi)資金2.5億元，用于城鎮(zhèn)生活垃圾、污水處理設(shè)施建設(shè)。制定《青海省城市燃?xì)夤艿赖壤匣赂脑鞂?shí)施方案(2022-2025年)》，全面完成管網(wǎng)及設(shè)施安全評(píng)估建檔工作，消除建構(gòu)筑物違規(guī)占?jí)撼擎?zhèn)燃?xì)夤艿赖碾[患。積極推進(jìn)城市運(yùn)行管理服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，省級(jí)平臺(tái)和西寧市平臺(tái)建設(shè)方案通過(guò)住建部審查，玉樹(shù)市“智慧城市”試點(diǎn)項(xiàng)目通過(guò)中期評(píng)估。

一年來(lái)，始終堅(jiān)持以生態(tài)宜居為目標(biāo)，鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)取得階段性成效。爭(zhēng)取中央財(cái)政改造補(bǔ)助資金1.97億元，支持全省1.68萬(wàn)戶特別是瑪多門源地震、大通互助山洪災(zāi)害等因?yàn)?zāi)受損農(nóng)牧民危房(抗震)改造，鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果。開(kāi)工建設(shè)4萬(wàn)戶農(nóng)牧民居住條件改善工程。制定《青海省農(nóng)牧民住房建設(shè)管理辦法》，填補(bǔ)長(zhǎng)期以來(lái)我省農(nóng)牧民住房在建設(shè)管理方面的空白。制定《青海省鄉(xiāng)村建設(shè)評(píng)估辦法》，在全國(guó)率先開(kāi)展鄉(xiāng)村建設(shè)評(píng)估工作，實(shí)行“三張清單”管理，摸清了村莊現(xiàn)狀，明確了建設(shè)方向。統(tǒng)籌整合涉農(nóng)資金項(xiàng)目，加快建設(shè)300個(gè)高原美麗鄉(xiāng)村，切實(shí)提升涉農(nóng)資金政策效果和使用效益。制定完善《青海省高原美麗鄉(xiāng)村建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系，為高質(zhì)量推動(dòng)鄉(xiāng)村建設(shè)提供有力保障。加強(qiáng)農(nóng)村生活垃圾收運(yùn)處置體系建設(shè)管理，構(gòu)建穩(wěn)定運(yùn)行的長(zhǎng)效管護(hù)機(jī)制。

一年來(lái)，始終堅(jiān)持順應(yīng)行業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐加快。制定《青海省促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，促進(jìn)全省建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。積極推進(jìn)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批告知承諾試點(diǎn)，大力推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)十政務(wù)服務(wù)”，精簡(jiǎn)各類審批材料26項(xiàng)。完成省級(jí)政府投資11個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審查，加強(qiáng)事前施工圖審查質(zhì)量管控。積極推進(jìn)房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工過(guò)程結(jié)算，有效解決工程結(jié)算難題。

一年來(lái)，始終堅(jiān)持底線思維，行業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)管控不斷強(qiáng)化。出臺(tái)《青海省住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防控體系建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》和建筑施工安全、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等6個(gè)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控指導(dǎo)手冊(cè)。制定《住建領(lǐng)域落實(shí)安全生產(chǎn)“15條措施”工作責(zé)任清單》，深入開(kāi)展建筑施工安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治三年行動(dòng)、“防風(fēng)險(xiǎn)、保安全、護(hù)穩(wěn)定”安全生產(chǎn)大督查大整治、燃?xì)獍踩[患排查整治和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)專項(xiàng)整治，城鎮(zhèn)燃?xì)獍踩\(yùn)行和工程安全水平有效提升。

一年來(lái)，始終堅(jiān)持生態(tài)保護(hù)優(yōu)先，住建領(lǐng)域綠色發(fā)展新格局初步形成。印發(fā)《青海省推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展重點(diǎn)工作任務(wù)》，為推動(dòng)綠色發(fā)展提供政策支撐。全力推進(jìn)住建領(lǐng)域“碳達(dá)峰、碳中和”工作，編制完成《青海省城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域“碳達(dá)峰、碳中和”技術(shù)路徑研究報(bào)告》。將“城鎮(zhèn)建筑可再生能源替代率”等三項(xiàng)指標(biāo)納入省綠色發(fā)展指標(biāo)體系，以評(píng)促建推動(dòng)工作落實(shí)。加強(qiáng)行業(yè)關(guān)鍵共性問(wèn)題研究，《青海高原生態(tài)敏感地區(qū)城鄉(xiāng)污水處理技術(shù)和實(shí)現(xiàn)路徑研究》等4項(xiàng)課題納入省(部)級(jí)年度科技計(jì)劃項(xiàng)目。開(kāi)展太陽(yáng)能利用與建筑一體化技術(shù)、BIM技術(shù)應(yīng)用等標(biāo)準(zhǔn)編制，印發(fā)農(nóng)房建筑節(jié)能等各類地方標(biāo)準(zhǔn)5項(xiàng)。

一年來(lái)，始終堅(jiān)持優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，行業(yè)治理能力顯著提高。持續(xù)深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，通過(guò)建立省地聯(lián)動(dòng)推進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制，強(qiáng)化監(jiān)督指導(dǎo)，創(chuàng)新培訓(xùn)方式，優(yōu)化完善系統(tǒng)建設(shè)等措施，全力推動(dòng)建設(shè)項(xiàng)目全流程在線審批，營(yíng)造了良好的工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)徟h(huán)境。

一年來(lái)，始終堅(jiān)持發(fā)揚(yáng)自我革命精神，全面從嚴(yán)治黨向縱深發(fā)展。準(zhǔn)確理解、深刻把握政治機(jī)關(guān)屬性，把旗幟鮮明講政治作為根本要求，在思想上擁戴核心、在政治上維護(hù)核心、在行動(dòng)上緊跟核心，始終從政治的高度來(lái)謀劃、安排和推進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作，努力建設(shè)讓黨中央放心、人民群眾滿意的模范機(jī)關(guān)。

同時(shí)，及時(shí)完成門源地震、大通山洪、互助山體滑坡災(zāi)害房屋設(shè)施應(yīng)急評(píng)估任務(wù)，各項(xiàng)代建工程有序推動(dòng)，西寧大學(xué)和青海衛(wèi)生職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)建設(shè)進(jìn)展順利。法治政府建設(shè)、災(zāi)后重建、綜治維穩(wěn)、意識(shí)形態(tài)、群團(tuán)建設(shè)等工作進(jìn)一步得到加強(qiáng)。

在推動(dòng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的工作實(shí)踐中，深刻體會(huì)到：必須始終堅(jiān)持把擁護(hù)“兩個(gè)確立”、做到“兩個(gè)維護(hù)”作為最高政治原則和根本政治規(guī)矩，更加堅(jiān)定地銘刻在內(nèi)心中、融入進(jìn)血脈里、落實(shí)到行動(dòng).上。必須始終堅(jiān)持完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念，圍繞高質(zhì)量發(fā)展主題，堅(jiān)定不移走好生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展的路子。必須始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，把為民造福作為最重要的政績(jī)。必須始終堅(jiān)持統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，以全局性謀劃系統(tǒng)協(xié)調(diào)推進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域工作，推動(dòng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作高質(zhì)量發(fā)展。必須始終.堅(jiān)持深化改革，繼續(xù)深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，推進(jìn)要素市場(chǎng)化配置，拓展更加開(kāi)放的工作機(jī)制，加快形成行業(yè)全面改革的新格局。必須始終堅(jiān)持和加強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo)，充分發(fā)揮黨統(tǒng)攬全局、協(xié)調(diào)各方的作用，強(qiáng)化政治擔(dān)當(dāng)，保持戰(zhàn)略定力，確保各項(xiàng)工作始終沿著正確方向前進(jìn)。

未來(lái)五年將是全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家開(kāi)局起步的關(guān)鍵時(shí)期，也是推動(dòng)青?，F(xiàn)代化建設(shè)的關(guān)鍵時(shí)期，站在新的歷史起點(diǎn)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作面臨的發(fā)展形勢(shì)也發(fā)生了深刻變化，發(fā)展中不平衡不充分問(wèn)題還十分突出。住房和房地產(chǎn)方面，保障性租賃住房有待加力，特別是支持園區(qū)重點(diǎn)用工企業(yè)住房保障工作存在短板; 房地產(chǎn)從高速發(fā)展到高質(zhì)量發(fā)展的轉(zhuǎn)型面臨諸多困難，長(zhǎng)效機(jī)制需進(jìn)一步深化落實(shí)，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)任務(wù)依然艱巨。城市建設(shè)方面，城市整體性、系統(tǒng)性、宜居性和包容性不足，城市管理規(guī)范化、精細(xì)化、智慧化水平不高。鄉(xiāng)村建設(shè)方面，地域多樣性帶來(lái)建設(shè)復(fù)雜性、發(fā)展不平衡帶來(lái)建設(shè)艱巨性、縣域經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)帶來(lái)建設(shè)長(zhǎng)期性等問(wèn)題依然存在。建筑業(yè)發(fā)展方面，本省企業(yè)市場(chǎng)開(kāi)拓能力弱，企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)能力不足，整體競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力偏弱等問(wèn)題長(zhǎng)期存在，高端人才缺口較大，數(shù)字化程度徘徊在較低水平。

如何更好地解決這些問(wèn)題，推動(dòng)住建工作實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，這是當(dāng)前面臨的現(xiàn)實(shí)課題，黨的二十大對(duì)重大問(wèn)題與時(shí)代課題做出了科學(xué)回應(yīng)與解答，必須找準(zhǔn)職責(zé)定位，增強(qiáng)發(fā)展意識(shí)、創(chuàng)新意識(shí)和擔(dān)當(dāng)意識(shí)，以更高的標(biāo)準(zhǔn)、更實(shí)的舉措、更硬的作風(fēng)、更新的面貌履職盡責(zé)，不斷推動(dòng)全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作實(shí)現(xiàn)新的更大發(fā)展。具體講，要理解把握好“五個(gè)關(guān)系”。一是“穩(wěn)”與“進(jìn)”的關(guān)系。穩(wěn)中求進(jìn)，穩(wěn)是主基調(diào)、是大局，進(jìn)是硬道理、是方向，穩(wěn)是進(jìn)的基礎(chǔ)，進(jìn)是穩(wěn)的保障。推動(dòng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展中，必須牢牢把握穩(wěn)”與“進(jìn)”的辯證關(guān)系，在把握好度的前提下，深刻認(rèn)識(shí)無(wú)穩(wěn)不能進(jìn)、無(wú)進(jìn)難以穩(wěn)的實(shí)踐內(nèi)涵。二是“質(zhì)的有效提升”與“量的合理增長(zhǎng)”的關(guān)系。質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)是經(jīng)濟(jì)合理運(yùn)行和發(fā)展的規(guī)律性體現(xiàn)，是實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)在要求，推動(dòng)住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，既要有質(zhì)的有效提升，又要有量的合理增長(zhǎng)，兩者有機(jī)統(tǒng)一、相輔相成。三是守正與創(chuàng)新的關(guān)系。守正，就是要抓住本質(zhì)、夯實(shí)基礎(chǔ)，創(chuàng)新，就是要打破藩籬、激發(fā)活力，兩者不可分割，融為一體。對(duì)行業(yè)發(fā)展面臨的問(wèn)題，要堅(jiān)持守正創(chuàng)新相統(tǒng)一，把科技創(chuàng)新擺在住建事業(yè)發(fā)展的突出位置，把更多的精力投入到住建行業(yè)技術(shù)進(jìn)步、創(chuàng)新效率以及資源配置效率上，以抓落實(shí)為統(tǒng)領(lǐng)，服務(wù)全省經(jīng)濟(jì)大局，持續(xù)在改革創(chuàng)新中發(fā)力，推動(dòng)行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。四是城市與鄉(xiāng)村的關(guān)系。城鄉(xiāng)發(fā)展不是此消彼長(zhǎng)，而是相互促進(jìn)、融合發(fā)展、共享成果的共生過(guò)程，要進(jìn)一步改變“就城市論城市、就農(nóng)村論農(nóng)村”的認(rèn)識(shí)，加快推動(dòng)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，全面提升綜合服務(wù)水平，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支撐作用，推動(dòng)城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施一體布局、公共服務(wù)普惠共享，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，讓城市和鄉(xiāng)村互利共贏，更好共享發(fā)展成果。五是發(fā)展與安全的關(guān)系。安全是發(fā)展的前提，發(fā)展是安全的保障。統(tǒng)籌發(fā)展和安全，是時(shí)代課題。作為住建人，必須深刻理解把握兩者之間的關(guān)系。要始終堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主，推動(dòng)安全生產(chǎn)治理模式向事前預(yù)防轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，樹(shù)立底線思維，強(qiáng)化紅線意識(shí)，把統(tǒng)籌安全和發(fā)展貫穿到住房城鄉(xiāng)建設(shè)各領(lǐng)域和全過(guò)程，努力降低一般事故，堅(jiān)決防范遏制重特大事故發(fā)生，全力確保行業(yè)安全穩(wěn)定發(fā)展。

主要預(yù)期指標(biāo)是:計(jì)劃實(shí)施3.4萬(wàn)戶城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和0.2萬(wàn)戶棚戶區(qū)改造，統(tǒng)籌實(shí)施4萬(wàn)戶農(nóng)牧民居住條件改善工程，建設(shè)300個(gè)美麗鄉(xiāng)村和10個(gè)美麗城鎮(zhèn)。力爭(zhēng)完成固定資產(chǎn)計(jì)劃投資346.5億元，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃投資300億元。力爭(zhēng)建筑業(yè)增加值由負(fù)轉(zhuǎn)正。圍繞全年目標(biāo)和任務(wù)，重點(diǎn)在“九個(gè)著力”上下功夫，努力實(shí)現(xiàn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

（一）著力促進(jìn)綠色發(fā)展，更高標(biāo)準(zhǔn)提升城鄉(xiāng)建設(shè)水平

一是推動(dòng)落實(shí)綠色發(fā)展任務(wù)。認(rèn)真貫徹落實(shí)《青海省推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展重點(diǎn)工作任務(wù)》，建立健全評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、考評(píng)體系和協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制，加大工作任務(wù)落實(shí)和考核考評(píng)力度，持續(xù)推動(dòng)住房建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排低碳發(fā)展，堅(jiān)決在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域把習(xí)近平總書記關(guān)于青?！叭齻€(gè)最大”的指示精神落實(shí)好。制定印發(fā)《青海省城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案》，推動(dòng)我省城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰工作走上科學(xué)化、規(guī)范化、法制化渠道。開(kāi)展住建領(lǐng)域節(jié)能降碳、綠色發(fā)展政策標(biāo)準(zhǔn)研究，形成專題研究報(bào)告。

二是大力推動(dòng)綠色建筑發(fā)展。研究綠色建筑專項(xiàng)驗(yàn)收政策，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)綠色建筑全過(guò)程閉合監(jiān)管。狠抓綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行力度，確保城鎮(zhèn)綠色建筑占全年新建民用建筑的比例達(dá)90%。扎實(shí)開(kāi)展綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)工作，建立建筑能效管理機(jī)制體制，推行綠色建造、綠色建筑和綠色生產(chǎn)生活方式。加快發(fā)展綠色建材，滿足城鄉(xiāng)綠色發(fā)展需求。督促各地做好既有建筑節(jié)能改造、老舊管網(wǎng)改造，鼓勵(lì)各地開(kāi)展超低能耗示范項(xiàng)目建設(shè)。

三是強(qiáng)化科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)。組織開(kāi)展清潔能源、垃圾處理、城鎮(zhèn)安全韌性等關(guān)鍵共性問(wèn)題研究，探索建立“裝配式十超低能耗+清潔能源”綠色建筑技術(shù)保障路徑，努力提高建設(shè)科技對(duì)行業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)率。健全建筑行業(yè)領(lǐng)域能耗統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)和計(jì)量體系，提高節(jié)能管理信息化實(shí)測(cè)水平，完善重點(diǎn)用能單位能耗在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，開(kāi)展城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域能耗能效數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)平臺(tái)建設(shè)前期工作。

四是著力推動(dòng)綠色施工。開(kāi)展綠色施工試點(diǎn)工作，形成可復(fù)制推廣的綠色建造技術(shù)、管理、實(shí)施和評(píng)價(jià)體系。持續(xù)開(kāi)展建筑垃圾減量化試點(diǎn)示范工作，探索建立激勵(lì)機(jī)制，引導(dǎo)和推動(dòng)技術(shù)管理創(chuàng)新，從源頭上預(yù)防和減少建筑垃圾的產(chǎn)生。

五是持續(xù)推進(jìn)生活垃圾分類治理。系統(tǒng)謀劃生活垃圾焚燒設(shè)施布局，共建共享處理設(shè)施，擴(kuò)大服務(wù)范圍，提升集中化、規(guī)模化處理能力。召開(kāi)生活垃圾分類及生活垃圾治理現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，督促各地深入推進(jìn)生活垃圾分類，加快生活垃圾分類投放、分類收集、分類運(yùn)輸、分類處理系統(tǒng)建設(shè)。

六是著力提高生活污水收集處理效能。持續(xù)開(kāi)展城市、縣城建成區(qū)黑臭水體排查整治。持續(xù)開(kāi)展城市縣城生活污水處理設(shè)施提標(biāo)擴(kuò)能，推進(jìn)雨污管網(wǎng)分流改造工程，提高管網(wǎng)覆蓋率和污水集中收集率。嚴(yán)格落實(shí)排水許可制度，規(guī)范城市排水許可審批。著力提高污水再生利用水平，強(qiáng)化污泥無(wú)害化處置和資源化利用，逐步壓減污泥填埋規(guī)模。

（二）著力提振發(fā)展信心，更加穩(wěn)健實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

一是提振房地產(chǎn)企業(yè)信心。西寧、海東要結(jié)合實(shí)際及時(shí)調(diào)整完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理政策工具箱，鼓勵(lì)各州制定促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施，因城施策、精準(zhǔn)施策支持剛性和改善性住房消費(fèi)，加大品質(zhì)樓盤推介力度，促進(jìn)商品房銷售，通過(guò)房交會(huì)等手段恢復(fù)市場(chǎng)活力，提振房地產(chǎn)企業(yè)信心。

二是積極促進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)全裝修成品住房，逐步提高新建商品房全裝修比例，支持房地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)中應(yīng)用裝配式技術(shù)和綠色建材，提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，適應(yīng)新階段多樣化新需求，著眼于房地產(chǎn)配套設(shè)施，加強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提升公益性服務(wù)能力，打造“好房子”樣板。

三是嚴(yán)格防范風(fēng)險(xiǎn)維護(hù)住房消費(fèi)者權(quán)益。用好國(guó)家保交樓專項(xiàng)借款政策，全面梳理已售預(yù)期難交付住宅項(xiàng)目，西寧、海東要壓實(shí)企業(yè)責(zé)任，完善一樓一策實(shí)施方案。在用好保交樓專項(xiàng)借款同時(shí)，拓寬融資渠道，多方籌措資金，切實(shí)加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管，確保保交樓項(xiàng)目按期交付。嚴(yán)格落實(shí)商品房預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任，加大督促檢查力度，確保預(yù)售監(jiān)管資金?？顚Ｓ茫糜陧?xiàng)目建設(shè)。

四是著力推進(jìn)黨建引領(lǐng)下物業(yè)服務(wù)提質(zhì)增效。全力推進(jìn)“紅色物業(yè)”示范點(diǎn)建設(shè)，總結(jié)推廣社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的多方聯(lián)動(dòng)運(yùn)行機(jī)制以及化解矛盾糾紛好經(jīng)驗(yàn)、好做法，把黨的建設(shè)貫穿于物業(yè)管理服務(wù)全過(guò)程，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在黨建引領(lǐng)下誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、規(guī)范服務(wù)。力爭(zhēng)年底前實(shí)現(xiàn)“紅色物業(yè)”全覆蓋。積極推行物業(yè)星級(jí)服務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)，持續(xù)開(kāi)展物業(yè)領(lǐng)域突出問(wèn)題自查自糾，建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展。

（三）著力健全保障體系，更高水平保障民生福祉。

一是提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造水平。加快新建續(xù)建項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工，努力形成更多實(shí)物量。進(jìn)一步完善專業(yè)經(jīng)營(yíng)性單位參與改造的政策措施，加大各類資金統(tǒng)籌整合力度，重點(diǎn)推動(dòng)集中連片小區(qū)改造，為老房子“治病”。積極研究探索城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造后的長(zhǎng)效管理機(jī)制，鞏固改造成果。

二是科學(xué)發(fā)展保障性租賃住房。結(jié)合現(xiàn)有租賃住房供求和品質(zhì)狀況，按照供需匹配的原則，科學(xué)確定年度建設(shè)計(jì)劃，采取新建、改建、改造和租賃補(bǔ)貼等多種方式籌集房源。重點(diǎn)支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)發(fā)展保障性租賃任務(wù)，完成保障性租賃住房2617套，切實(shí)增加有效供給，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)保障。

三是加強(qiáng)公租房規(guī)范管理。持續(xù)做好對(duì)收入困難家庭的保障，確保依申請(qǐng)符合條件的低保低收入住房困難家庭及分散供養(yǎng)人員應(yīng)保盡保，中等偏下收入住房困難家庭在合理輪候期內(nèi)得到有效保障。建立部門聯(lián)動(dòng)、協(xié)同數(shù)據(jù)共享機(jī)制，持續(xù)推動(dòng)公租房App推廣試點(diǎn)使用，優(yōu)化申請(qǐng)流程，實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)事項(xiàng)全流程全過(guò)程標(biāo)準(zhǔn)化管理。繼續(xù)深化公租房確權(quán)登記，持續(xù)推動(dòng)全省公租房排查問(wèn)題整改。開(kāi)展城鎮(zhèn)公共租賃住房小區(qū)規(guī)范化管理評(píng)價(jià)活動(dòng)，探索公租房信用體系建設(shè)，切實(shí)提高公租房小區(qū)管理服務(wù)水平。

四是優(yōu)化住房公積金服務(wù)效能。推進(jìn)住房公積金制度擴(kuò)面，讓更多群眾享受到公積金制度政策紅利。聚焦群眾關(guān)切，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，持續(xù)開(kāi)展“惠民公積金服務(wù)暖人心”服務(wù)提升三年行動(dòng)，加快促進(jìn)住房公積金數(shù)字化發(fā)展，推進(jìn)住房公積金更多“跨省通辦”和“一件事一次辦”事項(xiàng)取得新進(jìn)展。認(rèn)真履行住房公積金監(jiān)管職責(zé)，扎實(shí)開(kāi)展公積金審計(jì)問(wèn)題整改，切實(shí)防范化解住房公積金運(yùn)營(yíng)管理和資金風(fēng)險(xiǎn)。

（四）著力探索發(fā)展思路，更富成效打造城鎮(zhèn)高品質(zhì)發(fā)展新路徑

一是全面推動(dòng)高原美麗城鎮(zhèn)示范省建設(shè)。制定《省部共建高原美麗城鎮(zhèn)示范省三年行動(dòng)方案(2023- -2025年)》，舉行省部共建高原美麗城鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)小組第三次會(huì)議，明確目標(biāo)任務(wù)。協(xié)調(diào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部定期為高原美麗城鎮(zhèn)示范省提供技術(shù)咨詢和技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助和指導(dǎo)做好西寧市城市更新、西寧海東都市圈城市建設(shè)一體化規(guī)劃、格爾木市擴(kuò)市提位、玉樹(shù)智慧城市和現(xiàn)代化治理、特色小城鎮(zhèn)等重點(diǎn)工作。積極探索并開(kāi)展好城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)的建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃編制試點(diǎn)，進(jìn)一步推動(dòng)城市發(fā)展從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向內(nèi)涵提升，從“有沒(méi)有”到“好不好”。研究建立城市設(shè)計(jì)管理制度，提高城市的宜居性和韌性。

二是系統(tǒng)推進(jìn)城市更新工作。持續(xù)打造西寧、格爾木、玉樹(shù)等高原美麗城鎮(zhèn)。繼續(xù)打造10個(gè)美麗城鎮(zhèn)，謀劃美麗特色城鎮(zhèn)建設(shè)。高水平建成示范省標(biāo)志性工程西寧大學(xué)。在設(shè)市城市全面開(kāi)展城市體檢評(píng)估工作，系統(tǒng)查找和解決城市建設(shè)發(fā)展的短板問(wèn)題。明確城鎮(zhèn)市政設(shè)施更新年度實(shí)施計(jì)劃，開(kāi)展城鎮(zhèn)地下市政管線普查工作。

三是全面加強(qiáng)城鄉(xiāng)歷史文化保護(hù)利用。開(kāi)展同仁、玉樹(shù)、海晏、湟源等全省第一批歷史文化名城名鎮(zhèn)名村申報(bào)和公布工作。編制全省城鄉(xiāng)歷史文化保護(hù)傳承體系規(guī)劃。推動(dòng)湟源縣丹噶爾古城、海晏縣西海鎮(zhèn)等國(guó)家級(jí)歷史文化名城創(chuàng)建。

四是提升城市精細(xì)化管理水平。提升“繡花”功夫，加強(qiáng)建設(shè)和管理聯(lián)動(dòng)，全面打造廣告招牌治理樣板區(qū)、街容示范街。持續(xù)推進(jìn)全省城市運(yùn)行管理服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，推動(dòng)城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”，提高城市管理及執(zhí)法工作智慧化、精細(xì)化水平。

（五）著力建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，更加有力落實(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)部署

一是鞏固農(nóng)牧區(qū)住房安全保障。對(duì)接國(guó)家農(nóng)村危房改造政策，根據(jù)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)的新增危房，按需實(shí)施農(nóng)村危房改造和地震高烈度設(shè)防地區(qū)農(nóng)房抗震改造，解決住房安全問(wèn)題，確?！鞍l(fā)現(xiàn)一戶、改造一戶”。

二是持續(xù)提高農(nóng)牧區(qū)住房品質(zhì)。實(shí)施農(nóng)牧民居住條件改善工程，以完善現(xiàn)有農(nóng)牧民住房圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能保溫、屋面防水和戶用廁所改造等大幅提高生活品質(zhì)內(nèi)容為重點(diǎn)，推動(dòng)農(nóng)房建設(shè)由滿足基本居住條件向高品質(zhì)、多功能需求發(fā)展。

三是繼續(xù)實(shí)施美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。科學(xué)應(yīng)用鄉(xiāng)村建設(shè)評(píng)估成果，以鄉(xiāng)村建設(shè)實(shí)際需求和問(wèn)題為導(dǎo)向，精準(zhǔn)確定實(shí)施項(xiàng)目。統(tǒng)籌整合各類涉農(nóng)項(xiàng)目資金投入，重點(diǎn)加強(qiáng)村莊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，加大鄉(xiāng)村風(fēng)貌管控和技術(shù)指導(dǎo)，提升鄉(xiāng)村建設(shè)質(zhì)量和水平。

四是加強(qiáng)傳統(tǒng)村落保護(hù)和利用。制定青海省傳統(tǒng)村落保護(hù)利用標(biāo)準(zhǔn)和政策。全面完成黃南州集中連片保護(hù)項(xiàng)目建設(shè)以及循化縣項(xiàng)目推進(jìn)工作，以點(diǎn)帶面帶動(dòng)周邊其他鎮(zhèn)村改造提升、聯(lián)動(dòng)發(fā)展。開(kāi)展歷史文化資源調(diào)查，提煉歷史故事、文化價(jià)值和精神內(nèi)涵，逐步建立省級(jí)名錄和清單。完成第六批中國(guó)傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展規(guī)劃編制和掛牌工作。

五是開(kāi)展農(nóng)牧區(qū)人居環(huán)境整治。圍繞高標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)建“潔凈青?！?，持續(xù)開(kāi)展農(nóng)村人居環(huán)境整治提升五年行動(dòng)，持續(xù)推進(jìn)農(nóng)牧區(qū)全域無(wú)垃圾試點(diǎn)建設(shè)，大力推進(jìn)農(nóng)牧區(qū)生活垃圾收運(yùn)處置體系建設(shè)，堅(jiān)持“村收集、鄉(xiāng)轉(zhuǎn)運(yùn)、縣處理”農(nóng)村生活垃圾一體化處理模式，有序開(kāi)展農(nóng)村生活垃圾分類和資源化利用示范、城鄉(xiāng)一體化試點(diǎn)以及生活垃圾處理設(shè)施評(píng)估評(píng)價(jià)工作。有序推進(jìn)重點(diǎn)鎮(zhèn)污水設(shè)施建設(shè)，提升污水收集處置設(shè)施覆蓋率，統(tǒng)籌推進(jìn)接氣排污和村莊環(huán)境整治，整村連片改善人居環(huán)境。

（六）著力加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，更加務(wù)實(shí)推動(dòng)建筑業(yè)發(fā)展

一是積極培育市場(chǎng)主體。堅(jiān)持“引進(jìn)來(lái)”“走出去”，吸引央企和地方國(guó)企來(lái)青海落戶，支持本省企業(yè)拓展省外市場(chǎng)。支持本地企業(yè)做大做強(qiáng)，統(tǒng)籌整合資源，通過(guò)混改等方式，外引內(nèi)聯(lián)，培育壯大青海省建筑業(yè)龍頭企業(yè)，研究組建青海建工集團(tuán)。用好扶貧幫扶政策，打造建筑業(yè)發(fā)展強(qiáng)縣。

二是推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展。落實(shí)《青海省促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，指導(dǎo)西寧、海東出臺(tái)促進(jìn)裝配式建筑應(yīng)用的政策措施，提高裝配式建筑應(yīng)用比例。做好《青海省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》(修訂)立法調(diào)研工作。

三是完善工程質(zhì)量保障體系。嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任、施工單位主體責(zé)任、其他單位相關(guān)責(zé)任，不斷完善工程質(zhì)量責(zé)任體系。完善預(yù)拌混凝土質(zhì)量管理制度，發(fā)揮質(zhì)量監(jiān)控管理平臺(tái)作用，嚴(yán)厲查處使用不合格預(yù)拌混凝土行為，規(guī)范企業(yè)質(zhì)量行為。開(kāi)展檢測(cè)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查，嚴(yán)厲打擊檢測(cè)機(jī)構(gòu)偽造檢驗(yàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)、出具虛假檢測(cè)報(bào)告等行為。

四是加強(qiáng)消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理。及時(shí)修訂《青海省建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理實(shí)施細(xì)則(暫行)》。聚焦《消防設(shè)施通用規(guī)范》重點(diǎn)、難點(diǎn)，開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)。做好建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收及備案抽查管理，針對(duì)住建主管部門消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收程序、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定等情況開(kāi)展專項(xiàng)檢查。

（七）著力強(qiáng)化標(biāo)本兼治，更加精準(zhǔn)筑牢住建領(lǐng)域安全防線

一是強(qiáng)化建筑施工安全。推動(dòng)監(jiān)督能力建設(shè)，組織開(kāi)展監(jiān)督機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)能力建設(shè)督導(dǎo)考核。制定《房屋市政工程高處墜落事故預(yù)防指南》《建筑施工安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)事故預(yù)防技術(shù)服務(wù)指南》。建立健全“從根本上消除事故隱患”的體制機(jī)制，開(kāi)展明查暗訪，守牢安全生產(chǎn)底線。

二是推動(dòng)城鄉(xiāng)住房安全。研究開(kāi)展城市住房安全立法，制定出臺(tái)城鄉(xiāng)自建房管理辦法。持續(xù)開(kāi)展城鄉(xiāng)自建房安全隱患排查整治抽查復(fù)核工作，全面消除存在的安全隱患。嚴(yán)格控制在城市建成區(qū)內(nèi)新建自建房，對(duì)新建用于經(jīng)營(yíng)的自建房，必須依法辦理用地、規(guī)劃、建設(shè)審批手續(xù)，嚴(yán)把房屋竣工驗(yàn)收關(guān)。完善住房建設(shè)用地選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、改擴(kuò)建和用途變更等全過(guò)程閉環(huán)管理規(guī)定和制度標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保房屋建設(shè)管理安全可靠。研究建立房屋定期體檢、房屋養(yǎng)老金和房屋質(zhì)量保險(xiǎn)等制度。

三是提升燃?xì)獍踩芾硭健?/strong>建立燃?xì)獍踩芾砉ぷ鲝d際協(xié)調(diào)機(jī)制，開(kāi)展燃?xì)獍踩珗?zhí)法檢查，健全完善聯(lián)合懲戒機(jī)制。全面排查整治燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)、餐飲等公共場(chǎng)所、老舊小區(qū)、燃?xì)夤こ獭⑷細(xì)夤艿涝O(shè)施安全風(fēng)險(xiǎn)和重大隱患，重拳整頓燃?xì)饨?jīng)營(yíng)市場(chǎng)秩序。對(duì)材質(zhì)落后、使用年限較長(zhǎng)、運(yùn)行環(huán)境存在安全隱患的燃?xì)夂凸峁芫W(wǎng)設(shè)施進(jìn)行改造。